در تمام علوم و فنون در دنیا یکی از مهمترین عاملی که می تواند پروسه های اجرایی یک شخص حقیقی و یا حقوقی را کم هزینه و کوتاه نماید موضوع مشاوره است که می توان از تجربیات افراد استفاده کرد. در بعضی از تخصص ها مشاوره علاوه بر کاهش هزینه ها و کاهش زمان به صورت یک الزام مطرح می گردد که بالطبع تعهداتی نیز بر شانه ی مشاور گذاشته تا بتواند هر چه بهتر و مفید تر به کارفرما یا خواهان مشاور سرویس دهی انجام پذیرد. مشاوره آتش نشانی جزء مواردی است که بعد از توافق کارفرمایان و سازندگان بناها، با مشاور مربوطه، تمام مسئولیت های ساختمان و کم و کاستی آن، در لیست تعهدات شرکت مشاور قرار گرفته و کارفرما با خیال راحت به تکمیل پروژه ی خود ادامه خواهد داد.

شرکت های مشاوره  آتش نشانی بعد از دریافت لایسنس ها و کسب امتیازات لازم و همین طور جذب نیروهای مورد تایید سازمان آتش نشانی کشور، طی پروسه ای تقریبا طولانی در وندور لیست سازمان آتش نشانی قرار می گیرد و می تواند با شرکت های مختلف و افرادی که ساخت و ساز می کنند قرارداد مشاوره منعقد نماید و طبق مقررات و ضوابط نظام مهندسی کشور و شهرداری و سازمان آتش نشانی،  به کارفرمایان و مالکان ساختمان، مشاوره دهد و مالکان را در اجرای قوانین و مقررات پیچیده ی ساخت و ساز کمک نموده و در نهایت موجب حذف یا کاهش خسارات مالی و جانی برای کارفرمایان و مالکین گردد.

شرکت مهندسی فرا حس مبین با در اختیار داشتن مهارت، دانش و تخصص چند ساله و همین طور قرار داشتن در وندور آتش نشانی، قادر است در زمینه ی مشاوره و اخذ تاییدیه سازمان آتش نشانی به کارفرمایان و مالکین عزیز یاری رساند.

شرکت فراحس مبین که یکی از شرکت های مورد تایید سازمان آتش نشانی در تهران می باشد، متعهد می گردد در کمترین فرصت و بموقع موضوعات مشاوره، طراحی و اجرای سیستم های ایمنی، اعلام و اطفاء حریق را بدون نقص در دستور کار قرار دهد و بعد از بازدید های مکرر از پروژه، از ابتدا تا زمان تحویل به سازمان آتش نشانی در کنار مالکین و کارفرمایان محترم باشد.

علت الزام عقد قرارداد مشاوره و چرا با شرکت های مورد تایید سازمان آتش نشانی:

بنا به عدم تجربه ی کافی که بعضی از سازندگان و کارفرمایان که تازه به دنیای ساخت و ساز پا نهاده اند، عقد قرارداد مشاوره را دیرتر و یا اصلا در دستور کار قرار نمی دهند که متاسفانه بعد از انجام مراحل اولیه ی ساخت و ساز، پی به ضرورت عقد قرارداد می برند که در خیلی از مواقع به دلیل عدم اجرای ضوابط و قوانین الزامی، خسارتهای مالی زیادی و در بعضی مواقع خسارات جانی به پروژه تحمیل می گردد.

در نهایت بدلیل الزام پیگیری پرونده های پروژه در سازمان آتش نشانی، توسط شرکت های مشاور، کارفرما الزام به عقد قرارداد خواهد داشت و در اکثر مواقع نیاز به تغییرات زیرساختی خواهد شد که علاوه بر خساراتی که وارد می شود در خیلی از مواقع زیبایی بنا را به شدت دچار چالش خواهد نمود.

نکته حائز اهمیت این است که پیگیری های اداری و همین طور پاسخگویی به سوالات فنی در خصوص ابهامات ایمنی و آتش نشانی کارفرمایان توسط سامانه و فقط از طریق شرکتهای مشاور آتش نشانی ( فقط شرکت هایی که در وندور لیست سازمان آتش نشانی قرار دارند) قابل اجراست و کارفرمایان به طور مستقیم قادر به اخذ تاییدیه های آتش نشانی نمی باشند.

شرکت فرا حس مبین قادر به اخذ تاییدیه های سازمان آتش نشانی در تمامی پروژه ها از قبیل پروژه های کوچک و بزرگ مسکونی، پروژه های اداری و تجاری، درمانی و صنعتی می باشد و تا بحال موفق به اخذ تاییدیه های چندین پروژه در این راستا بوده است.

چه بناها و یا ساختمان هایی الزام به اخذ تاییدیه سازمان آتش نشانی هستند:

اولین گامی که کارفرمایان در زمان ساخت یک ساختمان بر می دارند اخذ مجوزها و پروانه های لازم می باشد تا بنا به نوع کاربری و اسکیل پروژه، ضوابط و قوانین مهندسی تعیین و در اختیار کارفرمایان قرار گیرد. کارفرمایان موظف به اجرای دقیق مراحل ساخت، مطابق با پلان ها و دستورالعمل های مهندسی و قانونی ارائه شده از سمت سازمان آتش نشانی می باشد.

لازم به ذکر است با اینکه رعایت اصول ایمنی در تمام ساختمان ها ضرورت دارد ولی اخذ تاییدیه سازمان آتش نشانی برای همه نوع ساختمان از نظر قانونی الزامی نیست.

با توجه به اینکه حدود 10، 12 سال است که ضوابط ایمنی و آتش نشانی در ساختمان ها جاری است و تغییرات زیادی در طول مسیر داشته است ولی در حال حاضر ساختمان های مسکونی 6 طبقه و بالاتر و ساختمان های اداری غیرمسکونی یک طبقه به بالاتر نیاز به اخذ تاییدیه سازمان آتش نشانی دارند. ساختمان های مسکونی 5 طبقه و کمتر در صورتی که بیش از 20 واحد در آن احداث شده باشد نیاز به اخذ تاییدیه های لازم از سازمان می باشد.

ناگفته نماند طبق قوانین جدید سازمان، ساختمان های زیر 6 طبقه، با هر نوع کاربری و با هر تعداد واحد باید تاییدیه های ایمنی را اخذ نمایند با این تفاوت که این تاییدیه ها به طور مستقیم توسط سازمان آتش نشانی صورت نمی پذیرد و سازمان در جایگاه ناظر عالی، بر مهندسان نظام مهندسی و شرکت های مشاور، نظارت داشته و به صورت رندوم بعضی از پرونده ها را مورد بررسی قرار می دهد.

طبق پیوست مبحث سوم مقررات ملی ساختمان، سازمان آتش نشانی در شهرهایی که بالای 500 هزار نفر جمعیت دارند می تواند متولی صدور تاییدیه های آتش نشانی باشد و طبق مصوبه شورای شهر تهران و شهرداری تهران، این اختیارات به سازمان آتش نشانی تهران واگذار شده است.

لذا سازمان آتش نشانی تهران جهت پیشبرد این امر خطیر، اقدام به بررسی و تایید صلاحیت تعدادی از شرکت هایی که واجد شرایط بوده اند نموده است و بعد از ایجاد لیستی در این خصوص، شرکتها را وندور لیست گذاشته که در داخل سایت سازمان آتش نشانی با آدرس www.125.tehran.com قابل مشاهده می باشد و شرکت فراحس مبین مفتخر است که یکی از شرکت های این لیست می باشد.

زمان عقد قرارداد کارفرمایان و مشاور چه موقع است:

اگر ما مراحل اجرایی ساختمان های در حال ساخت را مطابق زیر تعریف نماییم:

1. تخریب ملک قدیمی
2. گودبرداری و اجرای پی ساختمان
3. اسکلت بندی
4. دیوار چینی
5. اجرای تاسیسات مکانیکی و برقی
6. نازک کاری، نقاشی و راه اندازی سیستم ها و تجهیزات
7. اخذ تاییدیه ها و پایان کار

بنا بر مراحل اشاره شده در بالا، بهترین زمان جهت عقد قرارداد، در حین اجرای مرحله ی اسکلت و یا اتمام اسکلت می باشد تا در بازدیدهای بموقع و کنترل پلان ها، تمامی نیازهای ساختمان در نظر گرفته شود و از هر گونه اجرای نادرست و فراموش کردن آن جلوگیری گردد.

خدمات مشاوره آتش نشانی برای کارفرما چقدر هزینه در بر دارد ( قیمت مشاوره آتش نشانی) :

مشاوره آتش نشانی مانند تمام تخصص ها و تجهیزات بازار، به عوامل بسیار متعددی وابسته است و می تواند متغییر باشد. عواملی همچون نوع کاربری ساختمان، متراژ و یا اسکیل پروژه، تعداد طبقات، الزامات در مقدار و نوع سیستم های اعلام و اطفاء حریق، شرایط پارکینگ ها و پاگردها و …. می توانند در محاسبه ی قیمت نهایی بسیار موثر باشند. لذا می توانید جهت دریافت پیشنهاد قیمت با کارشناسان شرکت فرا حس مبین در تماس باشید تا با تجربه و تخصصی که در این زمینه دارند شما را یاری نمایند.

چه مراحلی جهت اخذ تاییدیه آتش نشانی باید طی شود:

• مشاوره های اولیه تلفنی و دریافت اطلاعات از مراحل اجرای پروژه
• بازدید اولیه و دریافت پلان های معماری
• بررسی پلان ها، دستورالعمل و بررسی شرایط اولیه پروژه جهت اخذ تاییدیه های آتش نشانی و در نهایت پیشنهاد قیمت
• عقد قرارداد مشاوره و طراحی پروژه
• تنظیم وکالت نامه و جمع آوری مستندات برای تشکیل پرونده و تشکیل پرونده
• دریافت پلان های معماری از کارفرما و انجام طراحی های لازم ( اعلام، اطفاء، اگزاست و …)مطابق با دستوالعمل های پروژه – شرکت فرا حس مبین طراحی پلان های اعلام و اطفاء و اگزاست را در کمترین زمان ممکن انجام شده و فقط کافیست یکبار امتحان فرمایید.
• ارائه پلان های طراحی شده جهت بررسی به سازمان
• رفع نواقص در صورت نیاز و تایید پلان ها
• برگزاری جلسات مورد نیاز جهت رعایت الزامات پوشش، اعلام حریق، اطفاء حریق و اگزاست ( در چندین نوبت)
• ارائه دستورالعمل و الزامات فنی در تمامی حوزه ها به مجریان و کارفرما و توجیه کردن آنها.
• جلسه در خصوص نوع و برند متریال و تجهیزات مورد نیاز پروژه مانند ( قطعات سیستم اعلام و اطفاء و … و معرفی برندهای مورد تایید سازمان و… ( شرکت فرا حس مبین مفتخر است در زمینه ی تامین تجهیزات اعلام حریق، اطفاء حریق، عایق های حرارتی، اگزاست و فن فشار مثبت، از بهترین و مناسب ترین برندهای بازار پیشنهادات لازم را ارائه نماید و در صورت صلاحدید نسبت به تامین آن اقدام نماید).
• انجام بازدید های حضوری در محل پروژه و نت برداری از ایرادات اجرا شده و جامانده
• رفع ایرادات اعلام شده توسط مجریان
• بازدید های نهایی و چک و تیک کردن تمامی ایرادات رفع شده و همین طور مطابقت با دستورالعمل و ….
• بررسی نهایی پروژه و تحویل فازی پروژه قبل از نازک کاری- شرکت فنی فراحس مبین با برنامه ای منظم توسط کارشناسان متخصص، هر کدام از حوزه ها به صورت مجزا بررسی و لیست تجهیزات را مارک نموده و بعد از صورتجلسه به شرکت فرا حس مبین اعلام می دارد.

کارشناس معماری، مواردی مانند حوزه بندی ها، چشم پله، جانپناه ها، لابی ها و گذر افراد و … را بررسی نماید. کارشناسان اطفاء حریق طریقه لوله کشی، سایزینگ لوله ها، فایر باکس ها، اسپرینکلرها، سرخط های اصلی طبقات، منابع، سیامی, اسپرینکلر ها و بوستر پمپ ها و … را مطابق چک لیست، چک و بررسی می کنند و همین طور کارشناسان اعلام حریق مواری مانند پنل های اعلام حریق، دتکتورهای دودی و حرارتی، شاسی ها، آژیرها و ماژولهای ارتباطی با اگزاست و گاز و فلوسوءیچ و آسانسور حریق و …. را به دقت چک و تیک می نماید.

در نهایت کارشناسان اگزاست نیز فن اکسیال، سانتریفیوژهای F300، دمپرها و جت فن ها و همین طور ارتباط آنها به سیستم های اعلام حریق را مورد بررسی قرار خواهد داد و بعد از تهیه صورتجلسه، هر کدام از سیستم هایی که دارای ایرادات اجرایی باشند، توسط مجریان مربوطه رفع ایراد می شوند.

• بعد از رفع ایرادات نهایی، بازدید نهایی صورت می پذیرد و اگر تمامی ایرادات برطرف شده باشند درخواست برای بازدید اول از طریق کارتابل شرکت فرا حس مبین انجام خواهد پذیرفت.
• عقد قرارداد سرویس و نگهداری 2 ساله پروژه بین کارفرما و شرکت مشاور
• آماده سازی مستندات مورد نیاز جهت اخذ نوبت بازدید سازمان مانند اصالت کالای تمامی تجهیزات و لوازم استفاده شده در پروژه و ….
• در خواست بازدید سازمان آتش نشانی
• بازدیدهای 1 و 2 و 3 به ترتیب در دستور کار سازمان قرار خواهد گرفت. بازدید شماره 1 سازمان به تست خشک سیستم اطفاء فایر باکس توسط ایستگاههای آتش نشانی اختصاص خواهد داشت و بازدید دوم و در نهایت بازدید سوم که مدیریتی می باشد و اگر مشکل خاصی مشاهده نگردد، تاییدیه های نهایی از سمت سازمان آتش نشانی صادر خواهد شد. ( در صورت وجود ایرادات مداری، تجهیزات و …. موارد مرتفع و بعد از اصلاح به تایید سازمان خواهد رسید. )

شرکت فراحس مبین چه فعالیت هایی دارد:

• مشاوره، نظارت و در نهایت اخذ تاییدیه سازمان آتش نشانی
• طراحی ، نظارت، تامین تجهیزات و اجرای سیستم اعلام حریق انواع ساختمان های مسکونی، اداری، تجاری، درمانی و صنعتی
• طراحی، نظارت، تامین تجهیزات و اجرای سیستم های اطفاء آبی اسپرینکلر و فایر باکس
• طراحی، نظارت، تامین تجهیزات و اجرای سیستم اعلام و اطفاء گازی پست های برق، اتاق برق، دیتا سنتر، کتابخانه ها و موزه ها
• طراحی، نظارت، تامین تجهیزات و اجرای سیستم های اگزاست فن
• طراحی، نظارت، تامین تجهیزات و اجرای سیستم های اطفاء کف و فوم مخازن سوخت و پتروشیمی و F&G